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                晋江快三开奖:宅基地使用权法律规定,晋江快三开奖团队:13959835799

                作者:泉州快三开奖事务所 发表时间:2019-12-11 22:28 人气:

                 
                      我国宅基地使用权是专属于农々民的,主体具有身份性,宅基地使用权制度设计中ξ 被赋予保障性特点,以。户"为单位进打了石千山一个耳光行申请,严格执行。一户一宅"规定,但现行有关宅『基地使用权法律规定还未形成一个◇完整的法律体系。《宪法》第10条第4款规定。任何组织或个人不得侵占、买卖︼或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。刀《宪法》中确立了土地所有权严格禁止买卖〓,但未禁土地使用权的转让,土地使用权可以依照法律的规定转让。《物权法》第153条规定。宅基地使用权的◢取得、行使和转让,适用土地管理法等法律╱和国家有关规定。。目前多数泉州快三开奖认为《物权法》将宅基地使用权性质确定为用益物权,不过在对宅基→地使用权流转问题却采取相对保守的态度,并未对其作出具体规定∏,只是规定了适用土地管理法和国家规定。
                    《土地管理法》是国家进行土地管理的主要法律↙依据,其中对宅基地使用权也做了较大篇幅的规定。《土地管理法》第8条规定。宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第11条规定《农民集体所有的土地,由县级人他哪里是需要想一想民政府登记造册,核发证书,确认↓所有权。。第62条规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖∞市规定的标准。农村村民出卖、出租住房☉后,再申请宅基地雷子VS命运的,不予批准。。第63条规定。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农※业建设。。以上土地管理法中的规定是被认为禁止宅基地使用⌒权流转的主要法律依据,但颇具争议。有的学者认为从土地管理法中并不能找到∑ 禁止宅基地使用权流转的直接依据,
                根据“法无禁止即自由”原则,认为★宅基地使用权进行流转并不违反法律规定。具体分析法条ζ可知,宅基地属于农民集体所〖有土地,而农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于♀非农建设,这似乎可以推出宅基地使用权不得出让、转让或者Ψ出租用于非农建设,若宅基地使用权用途合法就可以出让、转让或者出租。这【样看来法律并未禁止宅基地使用权流转,只是对其流转目的进行了限制。法律有关宅基地使用权的规定较「为原则,并在一定程度上规避宅基地使用权※流转问题,踢皮球似地规定为依据法律和国家规定,法律中找不到宅基地使▆用权是否可以流转的直接答案。实践中主要ω依靠国务院文件和地方性规定进行调整,以致于对ω 宅基地使用权流转问题争执不休。晋江快三开奖

                 


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